Descrizione dell’immobile
Proponiamo un funzionale capannoncino indipendente, in ottime condizioni e con impianti recenti.
La posizione è comoda per gli spostamenti con autostrada e tangenziali, il quartiere prettamente artigianale/industriale.
Ci sono posti auto privati e numerosi posti auto liberi nelle immediate vicinanze.
Il capannoncino, che recentemente è stato utilizzato per uso alimentare, è versatile ed ha una comoda scala che collega i due livelli.
Può essere aumentata la metratura di circa 45 mq con la creazione di un soppalco (sono già predisposti tutti gli impianti per i nuovi ambienti che si andrebbero a creare, dall'impianto elettrico al riscaldamento).
Ovviamente ci sarà bisogno di piccole manutenzioni e soprattutto personalizzazioni, ma le condizioni sono buonissime.
L'edificio è edificato nel 1993 e gli impianti sono stati recentemente rifatti come si vede dalle foto.
Per maggiori informazioni contattate
Nicola 328.4598918
Certificazione energetica
Certificazione energetica valida fino al: |
14.10.2025 |
Dotazioni
Altro
Al pian terreno sono 133 mq commerciali.
L'area pertinenziale è di circa 40 mq nella parte anteriore e fa tutto il perimetro del fabbricato per un "marciapiede" di 1 metro.
La parte superiore è di 88 mq commerciali e si compone di due grandi stanze.
PICCOLE DIFFORMITA': una spalletta all'ingresso, un cartongesso nella zona disimpegno/bagni, la porta che divide le due stanze sopra che dovrebbe essere solo un'apertura (più larga della luce della porta attuale).
E' possibile soppalcare per altri 45 mq, devono fare la pratica e pagare gli oneri a seconda della destinazione che si vuole ottenere.