CAPANNONCINO OTTIMO STATO SU 2 LIVELLI

Num. imm. HS-363 - San Leo
Genere Commerciale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Capannoni/Magazzini/Produzione
Tipo di immobile Capanno industriale
CAP 43122
Città Parma
Paese Italia
Piano terra e pri
Zona san leonardo
Superficie abitabile 220 m²
Bagni 1
Superficie commerciale 220 m²
Vetro infissi Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento Gas
Impianto riscaldamento Riscaldamento autonomo
Ascensore Senza ascensore
Tipo di parcheggio Parcheggio all’aperto
Numero di livelli 2
Prezzo dell'immobile 230.000 €
Valuta

Descrizione dell’immobile

Proponiamo un funzionale capannoncino indipendente, in ottime condizioni e con impianti recenti.
La posizione è comoda per gli spostamenti con autostrada e tangenziali, il quartiere prettamente artigianale/industriale.
Ci sono posti auto privati e numerosi posti auto liberi nelle immediate vicinanze.

Il capannoncino, che recentemente è stato utilizzato per uso alimentare, è versatile ed ha una comoda scala che collega i due livelli.
Può essere aumentata la metratura di circa 45 mq con la creazione di un soppalco (sono già predisposti tutti gli impianti per i nuovi ambienti che si andrebbero a creare, dall'impianto elettrico al riscaldamento).

Ovviamente ci sarà bisogno di piccole manutenzioni e soprattutto personalizzazioni, ma le condizioni sono buonissime.
L'edificio è edificato nel 1993 e gli impianti sono stati recentemente rifatti come si vede dalle foto.

Per maggiori informazioni contattate
Nicola 328.4598918

Certificazione energetica

Certificazione energetica valida fino al: 14.10.2025
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Dotazioni

Posizione

Altro

Al pian terreno sono 133 mq commerciali.
L'area pertinenziale è di circa 40 mq nella parte anteriore e fa tutto il perimetro del fabbricato per un "marciapiede" di 1 metro.
La parte superiore è di 88 mq commerciali e si compone di due grandi stanze.

PICCOLE DIFFORMITA': una spalletta all'ingresso, un cartongesso nella zona disimpegno/bagni, la porta che divide le due stanze sopra che dovrebbe essere solo un'apertura (più larga della luce della porta attuale).

E' possibile soppalcare per altri 45 mq, devono fare la pratica e pagare gli oneri a seconda della destinazione che si vuole ottenere.

Il Vostro contatto

  • Nicola Mazza
Sig. Nicola Mazza
Email: homestyleparma@gmail.com
Telefono +39 3284598918
Cellulare: +39 3284598918

Richiesta di contatto

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